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日前，經重慶市長壽區人民政府同意，印發了《重慶市長壽區人民政府關于集體土地征收實行安置房安置有關問題的通知》（長壽府發〔2023〕36號，以下簡稱“通知”），現進行政策解讀如下：

一、出臺的背景和依據

2021年7月1日，《重慶市長壽區人民政府關于印發〈重慶市長壽區集體土地征收補償安置實施辦法〉的通知》（長壽府發〔2021〕27號，以下簡稱“實施辦法”）開始施行，實施辦法對我區集體土地征收補償安置標準作出了詳細的規定。但是，實施辦法第二十九條、第三十一條關于具體獎勵辦法和就近安置存在未盡事宜，需要予以完善。

根據《重慶市集體土地征收補償安置辦法》（重慶市人民政府令第344號）和實施辦法的有關規定，結合我區實際制定本通知。

二、目的和意義

按照《重慶市集體土地征收補償安置辦法》（重慶市人民政府令第344號）的相關規定，住房安置方式包括農村宅基地自建安置、安置房安置、貨幣安置等方式。進一步完善安置房安置、就近安置政策是保護被征收人合法權益所必需的，制定本通知的目的和意義就是為了進一步規范我區集體土地征收補償安置工作，保障被征收人合法權益。

三、主要內容

（一）第一條（獎勵對象）

同時符合以下條件的屬于獎勵對象。

1.住房安置對象以戶為單位統一選擇安置房安置方式；

2.購買的安置房為我區已建成安置房；

3.實際購房建筑面積大于等于應安置建筑面積。

【解讀案例】張三戶共有住房安置對象三人，分別是戶主張三、妻子李四、未成年兒子張小三，張三戶的住房安置應安置建筑面積為90㎡，房源提供單位提供了我區已建成的建筑面積為88.5㎡和91㎡兩種戶型的安置房供張三戶選擇，張三戶如何選擇才能成為獎勵對象？

（二）第二條（獎勵標準及結算辦法）

1.獎勵標準。按照其全戶實際購買安置房建筑面積給予490元/平方米的一次性獎勵。

2.結算辦法。按照征地補償安置工作的實際情況，本條細化了獎勵的結算辦法，即“在與房源提供單位結算安置房價款時一并進行結算”。

【解讀案例】張三戶共有住房安置對象三人，分別是戶主張三、妻子李四、未成年兒子張小三，張三戶的住房安置應安置建筑面積為90㎡，張三選擇了我區已建成的建筑面積91㎡的安置房進行住房安置，獎勵金額是多少？

獎勵金額：91㎡×490元/㎡=44590元。

（三）第三條（就近安置的具體落實）

就近安置需要綜合考慮土地現狀調查情況、毗鄰街鎮安置房數量、戶型與本次征地住房安置匹配情況才能具體落實，本條規定“就近安置有關事宜在征地補償安置方案中具體規定”，符合征地補償安置工作的實際情況。

（四）第四條（就近安置中價款結算）

1.第一款（就近安置中安置房購買價格的特殊規定）。本款針對就近安置中，安置房超過應安置建筑面積10平方米以上的部分的購買價格作出了明確規定，即按照被搬遷住房所在鎮（街道）的住房貨幣安置價格標準購買。

2.第二款（就近安置中安置房未達到應安置建筑面積的補償價格）。實施辦法第二十九條第三款規定“因戶型設計、住房安置對象意愿等原因，購買安置房未達到應安置建筑面積的，不足部分按照住房貨幣安置價格標準補償給住房安置對象”，本款針對就近安置中出現此種情形作出了明確規定，不足部分按照被搬遷住房所在鎮（街道）的住房貨幣安置價格標準支付給住房安置對象。

（五）第五條（生效時間）

1.本通知自公布之日起施行。

2.本通知施行前，已經按照長壽府發〔2021〕27號文件確定征地補償安置方案的項目，按本通知執行。